Bureaux de 220 m² au sein d’un ensemble immobilier à Abbeville -Centre

3 000

Situé à proximité du centre ville d’Abbeville et à 15 min à pied de la gare, ce local comprend :

-1 grand hall d’entrée avec espace d’attente partagé avec le cabinet FIDAL au Rdc,

– 13 bureaux (2 petits et 11 de 20 m²) au 1er étage.

– Au sous-sol, il dispose d'une salle d’archives de 20 m², d'1 grande salle de réunion de 35 m² et d'un coin cuisine commun.

UGS : 075-80100-A (L) Catégories : , , , ,
   

Description

Équipements : eau, électricité, double vitrage, chauffage électrique, sol moquette (couloir, salle de réunion et bureaux) ou carrelé (hall entrée, espaces attente, coin cuisine et sanitaires), VMC, bonne luminosité (baies vitrées avec stores déroulants), mûrs en parpaings, structure et toit en bac acier. 1 entrée à l’avant du local face rue (avec une rampe accès handicapés), une entrée à l’arrière du local côté parking (avec une rampe accès handicapés) et 1 sortie de secours  sur le côté gauche.

Bon état

Parking commun 20 places dans cour intérieure à l’arrière du local, immeuble sous alarme et possibilité de réactiver le système de vidéosurveillance

Loyer mensuel : 3 000 € HT soit 36 000 € HT/an ou 164 € HT/m²/an

Bail commercial

À prévoir 1 200 €/an charges foncières et 4 800 €HT/an  charges consommables (électricité, eau)

Prix de vente éventuel  su site immobilier de 580 m²  : 70 000 € HT soit 1200 € HT/m²